Vaak wordt gezegd dat kopen áltijd beter is dan huren. Dat is grotendeels waar, maar hoeft niet altijd zo te zijn. Toch zijn er een aantal voordelen te noemen aan het kopen van een huis, die duidelijk opwegen tegen het huren van een huis. In dit blog vertellen wij jou daar meer over. De uiteindelijke keuze voor jouw woning maak jij natuurlijk, maar het kan nooit kwaad om jezelf in te lezen of te laten adviseren!

Kopen of huren: de lange termijn

Een belangrijke keuze om te overwegen als je een nieuwe woning koopt of huurt, is de termijn die je verwacht in de woning te leven. Als je van plan bent om op een later moment te verhuizen, is het huren van een woning als soort tijdelijke oplossing vaak beter dan het kopen van een huis (al dan met hypotheek of niet). Op de lange termijn, zeker wanneer je van plan bent om op de plek te blijven wonen, is kopen altijd beter. Ook wordt jouw woning na verloop van tijd vaak meer waard, doordat je er dingen aan verbouwd of opknapt. Dit kan een voordeel zijn in de toekomst.

Baas in eigen huis

Uiteraard ben je, als je een huis koopt, ook écht de baas in eigen huis. Jij bepaalt dus helemaal zelf wat je met je woning doet en hoe je deze inricht. Je kunt zelf bouwen en verbouwen wat je wilt! Bij een huurwoning heb je altijd te maken met een vast contract tussen jou als huurder en de huurbaas als verhuurder. Als je je niet aan het contract houdt, kun je op straat gezet worden of kan de huur opgezegd worden. Dat gebeurt natuurlijk allemaal niet zomaar, maar je hebt altijd wel een huurbaas waar je rekening mee dient te houden. Dit kan een persoon zijn of een instelling, zoals een woonstichting of woningcorporatie.

Wonen met een doel

Het huren van een woning kan door sommigen ook als een verkeerde investering worden gezien. Immers betaal je geld aan een woning die (waarschijnlijk) nooit van jou wordt. Dat is anders in het geval van een woning die je koopt of waar je een hypotheek voor aanvraagt. In het laatste geval bouw je over een aantal jaar de hypotheekschuld af, tot je woning ‘vrij’ en helemaal van jou is. Jij bepaalt dan nog altijd wat je met de woning doet. Mogen je kinderen je woning erven? Of verkoop je hem al om kleiner te gaan wonen en meer geld voor je oude dag te hebben? Simpel gezegd is er met een koopwoning meer vrijheid, maar ook verantwoordelijkheid.

Meer Woningfacts

Op onze website vind je altijd relevantie blogs. Of je nu inspiratie, advies qua styling of interieurtips zoekt: Op Woningfacts vind je interessante weetjes voor zowel binnen als buiten. Laat je verrassen door de verschillende blogs en interessante artikelen die onze bloggers voor jou geselecteerd hebben. Altijd handig als je gaat verbouwen of je als je de styling van je interieur eens aan wil pakken.

Als je een hypotheek op je woning hebt, is het niet per se altijd noodzakelijk om deze zo snel mogelijk af te lossen. Een hypotheek biedt namelijk ook verschillende voordelen. Zeker als je van plan bent om op een later tijdstip te verhuizen is het handig om je hypotheek wat langer aan te houden. In dit blog vertellen wij je er graag meer over en geven we enkele reden om je huis niet af te lossen. Of je dit wel of niet doet is natuurlijk geheel aan jou.

Je huis niet aflossen: de voordelen

Een voordeel van je huis niet meteen aflossen, is dat je geld niet in stenen zit. Aangeraden wordt om een buffer op te bouwen. Stop dus niet je volledige hypotheek direct in de woning. Deze buffer door de hypotheek kun je dan gebruiken in geval van nood (een reparatie aan je dak bijvoorbeeld of een ruimere gezinsauto). Een ander voordeel is dat je je overwaarde lager houdt door niet meteen af te lossen. Wanneer je namelijk je hypotheek direct terugbetaald heb je een grotere overwaarde. Dit is niet handig als je een nieuw huis wil kopen, aangezien je in dat geval de hypotheekrente niet meer mag aftrekken.

Zijn er ook nadelen? Jazeker!

De grootste reden om je hypotheek wél gewoon af te lossen, is dat zo je woonlasten per maand minder worden. Uiteraard zijn deze lasten geheel afhankelijk van de grootte van je hypotheek. Met het geld dat nu beschikbaar komt als de hypotheek steeds verder wordt afbetaald, kun je weer leuke dingen doen. Betaal je je hypotheek af: dan ben jij de volledige eigenaar van je huis. In tijden van crisis, zoals in 2009 en 2010, hebben politieke of economische veranderingen dan weinig invloed op jou of je woning.

Geen hypotheekrente: goed om te weten

Wanneer je je geen hypotheekschuld meer hebt, krijg je vanzelfsprekend ook geen aftrekbare hypotheekrente meer. Dat betekent ook niet dat je geld terugkrijgt vanuit de belastingdienst. Dit fiscale voordeel is voor velen aantrekkelijk, maar betekent niet per se dat je er veel op vooruitgaat. De maandelijkse terugbetaling van de hypotheek kan vaak meer opwegen dan het teruggegeven geld van de belastingdienst. Let wel: dit verschilt erg per woning, hypotheek en persoonlijke situatie.

Blijf op de hoogte!

Gelukkig blijft de hypotheekmarkt evenals de huizenmarkt altijd in beweging. Het is belangrijk om, als je van plan bent om een hypotheek af te sluiten, jezelf goed in te lezen. Vraag eventueel een professional om advies. Het afsluiten van een hypotheek op een huis is namelijk niet zomaar iets dat je doet. Zorg dat het altijd een weloverwogen beslissing is!

Meer over wonen

De bloggers van Woningfacts.nl houden de laatste nieuwtjes op woon- en leefgebied graag voor je bij. Op onze site vind je dan ook regelmatig nieuwtjes over wonen (zowel binnen als buiten) als praktische tips voor het klussen. Laat je verrassen, inspireren of adviseren door onze blogs en andere artikelen over styling van je woning, je diverse ruimtes in huis of kluswerk.